Lokal Handlowo-usługowy 727 m2 | Zabłocie

Przedstawiam na wynajem lokal użytkowy typu open space o powierzchni 727,60 m2.
Lokal znajduje się przy ul. Tadeusza Romanowicza (Zabłocie) w Krakowie. 

Lokal dzięki wielu dużym witrynom okiennym jest bardzo dobrze oświetlony. Świetna lokalizacja pod prowadzenie biznesu handlowo usługowego- w sąsiedztwie znajdują się duże osiedla mieszkań i domów.

Lokal można podzielić na mniejsze metraże: 
- 448 m2 + magazyn pod lokalem 246 m2 na poziomie -1 (łącznie 694 m2 poziom -1 liczony taniej) 
- 121,70 m2 
- 78,40 m2 
- 79,50 m2 

Uwaga: można łączyć wedle własnego zapotrzebowania 
przewidziane obciążenie stropu 1000kg/m2
możliwość wynajmu 8 miejsc w hali garażowej (w przypadku wynajmu całości, przy podziale - proporcjonalnie)
stan deweloperski

Parametry: 
- Wentylacja mechaniczna 2w/hN (2520m3/h).
- Nawiew przez czerpnię w ścianach zewnętrznych 160x50cm (x3).
- Wyrzut powietrza kanałem 45x45cm izolowanym wełną mineralną w osłonie z folii AL, w szachcie na dach budynku; z klapą pożarową na poziomie stropu.
- Wyciąg z okapu 160x45cm (10000m3/h) - możliwość zastosowania pod kuchnię technologiczną lokalu gastronomicznego.
- Centrala wentylacyjna oraz klimatyzacji, rozprowadzenie kanałów w zakresie najemcy. 
- Wentylacja wyciągowa mechaniczna węzła sanitarnego z indywidualnym wentylatorem montowanym w lokalu.
- Kanalizacja sanitarna zakończona na ścianie szachtu.
- Możliwość instalacji separatora tłuszczu w garażu
- Skrzynka  teletechniczna TSM (x2) (doprowadzenie instalacji telewizji satelitarnej i naziemnej, internetowej, telefonicznej, domofonowej i światłowodowej. Dostarczenie sygnału w gestii operatora po podpisaniu przez Najemcę/Kupującego odpowiednich umów z operatorem).
- Bez rozprowadzenia instalacji po lokalu
- Wysokość lokalu 4 m i wyżej w zależności od poziomu docelowej podłogi
- Uzgodniona organizacja ruchu ul.Romanowicza w ZDMK - znak umożliwiający dostawę do lokalu z jezdni, 2 x dziennie (rano i popołudniu)
- Przewidziano łączność dwóch poziomów lokalu - dwa otwory w stropie: jeden dla schodów wewnętrznych, a drugi dla ewentualnej windy towarowej. 


Zapraszam do kontaktu tel: 601-804-905  oraz na prezentację.