Przylasek Rusiecki /Dom / 176m2 / 5 pokoi

Biuro nieruchomości Estate Lew Invest ma zaszczyt przedstawić:


Urokliwy dom wolnostojący zlokalizowany na kameralnym osiedlu w przepięknej okolicy Przylasku Rusieckiego, Kraków. Ta nieruchomość położona jest na niewielkim osiedlu zamykanym  elektryczną bramą, zapewniającą prywatność i bezpieczeństwo, przy  ulicy Branickiej, w samym sercu miasta, na rynku pierwotnym, co pozwala uniknąć opłaty PCC.


W otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak szkoła z nową salą gimnastyczną, przedszkole, przystanek MPK, ośrodek zdrowia, dom kultury, klub sportowy oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin i osób ceniących aktywny tryb życia.


Nieruchomość oferuje przestronny dom o całkowitej powierzchni 176,43 m2, z powierzchnią użytkową 113,20 m2 oraz kotłownią o powierzchni 5,19 m2. Znajduje się on na działce o imponującej powierzchni 4,5 ara, do której przynależą także 2 miejsca parkingowe.


Dom został zbudowany zgodnie z projektem renomowanej pracowni Archon "Dom w Malinówkach", używając wysokiej jakości materiałów, z dbałością o każdy szczegół. Konstrukcja obejmuje zewnętrzne ściany z Porotherm o grubości 25 cm, monolityczny strop oraz dach pokryty dachówką ceramiczną Koramic Alegra angobowana.


Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, w którym zawarte są:


-Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, zewnętrzny tynk si-si oraz deska lita elewacyjna.
-Podbitka.
-Okna PCV Oknoplast z pakietem 3-szybowym w kolorze antracytu, taśmą EPDM przy wyjściu na taras.
-Francuskie balkony.
-Instalacje wodno-kanalizacyjną z ogrzewaniem podłogowym, gazową z piecem Vaillant Ecocompact 206/4-5 150 z wbudowanym zasobnikiem warstwowym ciepłej wody użytkowej.
-Rekuperację.
-Instalację elektryczną (przygotowaną pod fotowoltaikę), teletechniczną, domofonową, telewizyjną oraz światłowodową.
-Suchą zabudowę na poddaszu z ociepleniem wełną mineralną.
-Tynki gipsowe plus cementowo-wapienne w pomieszczeniach "mokrych".
-Zewnętrzne parapety z blachy w kolorze okien.
-Rynny PCV i zbiornik na deszczówkę.
-Miejsca parkingowe, opaskę wokół domu, taras i dojście wykonane z kostki brukowej.
-Ogrodzenie systemowe wokół osiedla oraz brama wjazdowa na pilota, z możliwością ogrodzenia posesji.
-Dodatkowo, budynek wykonany jest z pustaka, posiada skośny dach pokryty dachówką, użytkowe poddasze oraz wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda). Zapewniając również bezpieczeństwo, mamy drzwi/okna antywłamaniowe, teren zamknięty oraz domofon/wideofon.


Cena prezentowanego domu dotyczy działki o powierzchni 4,5 ara. Dostępne są także domy na działkach o powierzchni około 5,5 ara.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 694-071-849.