Luksusowa willa 226,66 m2 | Działka 826 m² |Kraków

Na sprzedaż wyjątkowa willa o powierzchni 226,66 m², położona w kameralnej inwestycji na Woli Justowskiej – jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych lokalizacji w Krakowie.
Propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu klasy premium, z dużą przestrzenią, prywatnym ogrodem i wysokim standardem wykonania. Inwestycja łączy elegancką, minimalistyczną architekturę z komfortem codziennego życia oraz spokojem, którego trudno szukać w typowej zabudowie miejskiej.
Dom położony jest na działce o powierzchni 826 m². Dzięki temu przyszli właściciele zyskują nie tylko komfortową powierzchnię mieszkalną, ale również dużą prywatną przestrzeń zewnętrzną do odpoczynku, spotkań z rodziną, zabawy dla dzieci czy aranżacji ogrodu według własnych potrzeb.

Układ i funkcjonalność domu
Willa została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Powierzchnia 226,66 m² daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej.
Na parterze zaplanowano przestronną część dzienną z dużym salonem, kuchnią i jadalnią. To serce domu, które dzięki dużym przeszkleniom naturalnie łączy wnętrze z ogrodem. Taki układ świetnie sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną czy znajomymi.
Na tym poziomie znajduje się również garaż, część techniczna, komunikacja oraz dodatkowe pomieszczenia pomocnicze, które podnoszą komfort użytkowania domu.

Piętro zostało przeznaczone na część prywatną. Znajdują się tam sypialnie, łazienki oraz garderoby, co daje wygodną przestrzeń dla rodziny. Układ domu pozwala zaaranżować komfortową sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny.
Łącznie dom posiada 5 pokoi, co sprawia, że będzie idealnym wyborem dla rodziny lub osób, które potrzebują większej przestrzeni do życia i pracy.
Architektura i charakter inwestycji

Kameralna inwestycja składająca się z nowoczesnych willi w zabudowie premium. Całość została zaprojektowana w eleganckim, ponadczasowym stylu, który bardzo dobrze wpisuje się w zielone otoczenie Woli Justowskiej.
Połączenie białych elewacji, naturalnego drewna, dużych przeszkleń i nowoczesnych detali tworzy spójną architekturę klasy premium. Projekt został przygotowany tak, aby domy były nie tylko efektowne wizualnie, ale przede wszystkim wygodne w codziennym użytkowaniu.
Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To rozwiązanie, które daje poczucie przestrzeni i pozwala cieszyć się prywatnością we własnym domu.

Standard i technologie
Willa realizowana jest w wysokim standardzie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych.
W standardzie przewidziano między innymi:
• aluminiową stolarkę okienną z pakietem 3-szybowym,
• ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
• pompę ciepła,
• wentylację mechaniczną z rekuperacją,
• rozprowadzenie instalacji klimatyzacji w salonie i sypialniach,
• instalację BMS,
• wideodomofon z funkcją obsługi furtki i bramy przez aplikację,
• monitoring z możliwością podglądu na urządzeniach mobilnych,
• instalację alarmową,
• przygotowanie instalacji elektrycznej pod ładowarkę samochodu elektrycznego,
• zewnętrzny punkt wodny,
• oświetlenie zewnętrzne budynku,
• bramę garażową oraz bramę wjazdową na teren osiedla.

To rozwiązania, które realnie podnoszą komfort życia, bezpieczeństwo oraz energooszczędność budynku.

Wola Justowska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. To miejsce wybierane przez osoby, które szukają prestiżu, ciszy, zieleni i kameralnego otoczenia, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe, zabudowa willowa oraz miejsca idealne do codziennego odpoczynku. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Krakowa, lotniska Balice oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.
To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, ale nie chcą rezygnować z komfortu domu, ogrodu i prywatności.

Najważniejsze informacje
• powierzchnia domu: 226,66 m²
• liczba pokoi: 5
• powierzchnia działki/ogrodu: 826 m²
• planowana data oddania: 31.03.2027 r.
• lokalizacja: Kraków, Wola Justowska
• duży ogród
• garaż (2stanowiskowy)
• pompa ciepła
• rekuperacja
• ogrzewanie podłogowe
• instalacja pod klimatyzację
• system BMS
• monitoring i wideodomofon
• przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego

Dostępność domów w inwestycji
W inwestycji do sprzedaży pozostały łącznie 3 wolne wille:
• Willa II – 241,16 m², działka 855 m², cena 4 461 460 zł,
• Willa III – 226,66 m², działka 826 m², cena 4 193 210 zł,
• Willa IV – 234,42 m², działka 827 m², cena 4 336 770 zł.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura nieruchomości.
Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, rzuty domów, standard wykończenia oraz aktualne warunki zakupu.
Zapraszam do kontaktu.