Lokal 46,30m²-centrum Rakowicka + garaż i ogródek

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 46,30 m² z dużym ogródkiem 22,34 m², położony przy ul. Rakowickiej, tuż przy rondzie, w prestiżowej inwestycji Novum. Lokal znajduje się w pierwszym budynku na rogu, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność z ulicy.
Wkrótce planowane jest wykonanie bezpośredniego wejścia z ulicy, co znacząco zwiększy komfort i dostępność dla klientów.
Lokal jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do dowolnego rodzaju działalności.

🏬 Atuty lokalu

• duży, prywatny ogródek 22,34 m²
• możliwość dowolnej aranżacji
• świetna ekspozycja — lokal narożny
• planowane wejście bezpośrednio z ulicy
• miejsce w garażu podziemnym
• komórka lokatorska
• nowoczesny apartamentowiec – inwestycja Novum
• niewiele lokali usługowych na osiedlu (niska konkurencja)

🚇 Lokalizacja
Dzielnica: Grzegórzki
Ulica: Rakowicka
Przystanki: Lubicz, Cmentarz Rakowicki
W pobliżu znajdują się :

• Rondo Mogilskie
• Dworzec Główny PKP
• Galeria Krakowska
• Stare Miasto, Planty
• Uniwersytet Jagielloński
• liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe
• centra biznesowe

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację oraz szybki dojazd do każdej części miasta.

💼 Idealny pod działalności

• gabinet kosmetyczny / fryzjerski
• biuro
• usługi specjalistyczne
• butik
• showroom
• gabinet medyczny
• działalność edukacyjną
• gastronomię typu na wynos (po dostosowaniu)

💰 Koszty

• 4 630 zł – czynsz najmu
• opłaty administracyjne + prąd wg zużycia
• 350 zł – miejsce w garażu podziemnym
• 200 zł – komórka lokatorska
• kaucja zwrotna
• prowizja dla biura nieruchomości

📞 Kontakt
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i pokażę lokal na żywo.
Vadym Sniatynchuk  732-994-611