Dom mieszkalno-usługowy na sprzedaż 267 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom z częścią usługową o powierzchni całkowitej ok. 267 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1448 m².
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających przestronnego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących połączenie części mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

🏠 Budynek i układ pomieszczeń Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, w stanie surowym częściowo zamkniętym – solidna konstrukcja, wysokiej jakości dach z izolacją, nowoczesna stolarka okienna PCV.
Rozkład pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i elastyczność aranżacji – projekt łączy część mieszkalną z przestrzenią usługową:
Parter (153,29 m²) Część mieszkalna – 70 m²:

• salon z jadalnią – 34,31 m²
  
• korytarz – 10,29 m²
  
• garderoba – 9,07 m²
  
• łazienka – 7,55 m²
  
• przedsionek – 4,5 m²
  
• schowek – 1,42 m²
  
• klatka schodowa – 2,86 m²
  

Część usługowa – 83,29 m²:

• sala sprzedaży – 67,83 m²
  
• korytarz – 8,34 m²
  
• WC – 2,09 m²
  
• pomieszczenie socjalne – 5,04 m²
  

Poddasze użytkowe (114,2 m² / 126,1 m² po podłodze):

• salon – 51,4 m²
  
• kuchnia – 11,9 m²
  
• pokój 1 – 19,1 m² (24,1 m² po podłodze)
  
• pokój 2 – 19,1 m² (24,1 m² po podłodze)
  
• łazienka – 7,2 m²
  
• garderoba – 5,5 m²
  

🔧 Standard i wykonanie

• stan surowy częściowo zamknięty – okna zamontowane, dach z izolacją, solidna konstrukcja
  
• ściany z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy
  
• instalacje wewnętrzne do wykonania wg własnego projektu
  
• dachówka w kolorze ciemnoczerwonym, system rynnowy PVC
  
• elewacja zaprojektowana w tynku mineralnym (jasny beż z antracytowymi akcentami)
  
• media: prąd i kanalizacja doprowadzone, gaz w działce, 4 studzienki kanalizacyjne
  
• dziennik budowy prowadzony i aktualny
  

🌳 Działka i otoczenie Działka o powierzchni 1448 m² z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej.
Teren płaski, suchy, częściowo zagospodarowany – z możliwością wykonania utwardzonego podjazdu i miejsc parkingowych na 2–3 auta.
Spokojne, zielone sąsiedztwo gwarantuje prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do lokalnych usług i sklepów.

💡 Atuty nieruchomości
✅ połączenie części mieszkalnej i usługowej
✅ cicha, zielona okolica z dogodnym dojazdem
✅ solidna konstrukcja – dom budowany dla siebie
✅ media doprowadzone do działki
✅ aktualny dziennik budowy
✅ duża działka – idealna pod ogród, parking lub mały plac manewrowy

📍 Lokalizacja Nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji – w spokojnej części miejscowości, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Krakowa.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy oraz liczne tereny zielone.
Działka nr 1743 – dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

📞 Kontakt 601-804-950 

Zapraszam na prezentację

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.