BUDYNEK USŁUGOWY PREMIUM| 206m2 |30 MIN OD CENTRUM

Wyjątkowy budynek Usługowo-Handlowy na wynajem | Tylko 30 minut od Krakowa i Katowic

Biuro nieruchomości Estate Lew Invest przedstawia:

Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny, wolnostojący lokal usługowo-handlowy o powierzchni 206 m², położony w malowniczej okolicy Chrzanowa, tuż nad jeziorem, zaledwie 30 minut od centrum Krakowa oraz Katowic.
To doskonała propozycja dla firm, które szukają reprezentacyjnej siedziby w zielonym otoczeniu z dogodnym dojazdem do dwóch dużych aglomeracji.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Parter:
-recepcja / poczekalnia - 28,61 m2,
-salon tatuażu - 22,81 m2,
-kotłownia z aneksem porządkowym - 6,21 m2,
-łazienka dla niepełnosprawnych - 3,89 m2,
-szatnia dla personelu - 2,49 m2,
-pomieszczenie socjalne dla personelu - 3,36 m2,
-korytarz - 8,26 m2,
*Dodatkowo: możliwość zaaranżowania gabinetu zabiegowego.

PIĘTRO:
-duża sala szkoleniowa / konferencyjna z widokiem na jezioro i części zielone - 35,57 m2,
-gabinet kosmetologiczny - 13,03 m2,
-biuro - 9,64 m2,
-aneks porządkowy - 2,69 m2,
-łazienka z prysznicem - 5,37 m2,
-gabinet kosmetyczny - 18,33 m2,
-poczekalnia dla klientów - 5,67 m2,
-WC dla personelu - 3,03 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal został wykończony z materiałów najwyższej jakości – funkcjonalność spotyka się tu z estetyką.
Wysokie pomieszczenia (3,2 m na parterze, 3 m na piętrze), nowoczesne oświetlenie LED, reprezentacyjne wnętrza i duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła – wszystko to tworzy komfortową i profesjonalną przestrzeń dla klientów oraz pracowników.

OPIS LOKALU:
-typ budynku: wolnostojący lokal usługowo-biurowy,
-ilość kondygnacji: 2,
-wysokość pomieszczeń: 3,2 m(parter), 3 m (1. piętro),
-rok budowy: 2014,
-nasłonecznienie okien: front budynku południowy-zachód, gabinety skierowane na wszystkie strony.

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE:

Ogrzewanie gazowe,

Wentylacja z rekuperacją,

Klimatyzacja w jednym z gabinetów (możliwość rozbudowy),

Monitoring i systemy przeciwpożarowe,

Ogrodzona posesja z bramą na pilota,

10 miejsc postojowych za bramą.

LOKALIZACJA:
-To cicha i zielona okolica, a jednocześnie doskonale skomunikowana – dojazd do centrum Krakowa lub Katowic zajmuje ok. 30 minut.
-Z każdego okna roztacza się widok na jezioro i otaczającą zieleń, co czyni to miejsce nie tylko funkcjonalnym, ale również wyjątkowo reprezentacyjnym.


PRZEZNACZENIE LOKALU:
-biuro / usługi administracyjne (kancelaria, pośrednictwo finansowe, biuro podróży, doradztwo marketingowe),
-usługi IT / kreatywne (projektowanie graficzne, agencja reklamowa, freelancerzy),
-usługi indwidualne (fryzjer, kosmetyczka, makijażystka, masaż, stylizacja paznokci),
-usługi online (sklep internetowy z małym magazynem, handmade),
-edukacja i szkolenia (korepetycje, lekcje języków, terapeuta, psycholog).


WARUNKI WYNAJMU:

Umowa: min. 3 lata z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia

Czynsz najmu: 11 000 zł netto / miesiąc

Media: według zużycia (prąd, gaz, woda)

Kaucja: 20 000 zł

Prowizja biura: do uzgodnienia

Z przyjemnością oprowadzimy Cię po nieruchomości i odpowiemy na wszystkie pytania.
Umów się na prezentację – ten lokal naprawdę robi wrażenie!

Kontakt Natalia:
Tel. 668-502-064  
Biuro Nieruchomości 
Estate Lew Invest Sp. z o.o.