BUDYNEK USŁUGOWY PREMIUM| 206m2 |30 MIN OD CENTRUM

Wyjątkowy budynek Usługowo-Handlowy na wynajem | Tylko 30 minut od Krakowa i Katowic

Biuro nieruchomości Estate Lew Invest przedstawia:

Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny, wolnostojący lokal usługowo-handlowy o powierzchni 206 m², położony w malowniczej okolicy Chrzanowa, tuż nad jeziorem, zaledwie 30 minut od centrum Krakowa oraz Katowic.
To doskonała propozycja dla firm, które szukają reprezentacyjnej siedziby w zielonym otoczeniu z dogodnym dojazdem do dwóch dużych aglomeracji.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Parter:
-recepcja / poczekalnia 
-salon tatuażu 
-kotłownia z aneksem porządkowym 
-łazienka dla niepełnosprawnych
-szatnia dla personelu 
-pomieszczenie socjalne dla personelu 
-korytarz 
*Dodatkowo: możliwość zaaranżowania gabinetu zabiegowego.

PIĘTRO:
-duża sala szkoleniowa / konferencyjna z widokiem na jezioro i części zielone
-gabinet kosmetologiczny 
-biuro 
-aneks porządkowy 
-łazienka z prysznicem 
-gabinet kosmetyczny 
-poczekalnia dla klientów 
-WC dla personelu 

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal został wykończony z materiałów najwyższej jakości – funkcjonalność spotyka się tu z estetyką.
Wysokie pomieszczenia (3,2 m na parterze, 3 m na piętrze), nowoczesne oświetlenie LED, reprezentacyjne wnętrza i duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła – wszystko to tworzy komfortową i profesjonalną przestrzeń dla klientów oraz pracowników.

OPIS LOKALU:
-typ budynku: wolnostojący lokal usługowo-biurowy,
-ilość kondygnacji: 2,
-wysokość pomieszczeń: 3,2 m(parter), 3 m (1. piętro),
-rok budowy: 2014,
-nasłonecznienie okien: front budynku południowy-zachód, gabinety skierowane na wszystkie strony.

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE:

Ogrzewanie gazowe,

Wentylacja z rekuperacją,

Klimatyzacja w jednym z gabinetów (możliwość rozbudowy),

Monitoring i systemy przeciwpożarowe,

Ogrodzona posesja z bramą na pilota,

10 miejsc postojowych za bramą.

LOKALIZACJA:
-To cicha i zielona okolica, a jednocześnie doskonale skomunikowana – dojazd do centrum Krakowa lub Katowic zajmuje ok. 30 minut.
-Z każdego okna roztacza się widok na jezioro i otaczającą zieleń, co czyni to miejsce nie tylko funkcjonalnym, ale również wyjątkowo reprezentacyjnym.


PRZEZNACZENIE LOKALU:
-biuro / usługi administracyjne (kancelaria, pośrednictwo finansowe, biuro podróży, doradztwo marketingowe),
-usługi IT / kreatywne (projektowanie graficzne, agencja reklamowa, freelancerzy),
-usługi indywidualne (fryzjer, kosmetyczka, makijażystka, masaż, stylizacja paznokci),
-usługi online (sklep internetowy z małym magazynem, handmade),
-edukacja i szkolenia (korepetycje, lekcje języków, terapeuta, psycholog).


WARUNKI WYNAJMU DOTYCZĄCE CAŁEGO BUDYNKU:

Umowa: min. 3 lata z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia

Czynsz najmu: 11 000 zł netto / miesiąc

Media: według zużycia (prąd, gaz, woda)

Kaucja: 20 000 zł

Prowizja biura: do uzgodnienia

WARUNKI WYNAJMU DOTYCZĄCE POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI:
-duża sala konferencyjna z widokiem na jezioro - 2000 zł,
-gabinet kosmetologiczny - 1500 zł,
-biuro- 1000 zł,
-gabinet kosmetyczny z prywatną łazienką z prysznicem - 2000 zł
lub całe 1 piętro : 6 100 zł całość


Z przyjemnością oprowadzimy Cię po nieruchomości i odpowiemy na wszystkie pytania.
Umów się na prezentację – ten lokal naprawdę robi wrażenie!

Kontakt Natalia:
Tel. 668-502-064  
Biuro Nieruchomości 
Estate Lew Invest Sp. z o.o.