Apartament 110,32 m² z ogrodem i tarasem na dachu

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 110,32 m², położony w kameralnej inwestycji Pylna Residence przy ul. Pylnej na Woli Justowskiej – jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa.

Popozycja dla osób, które szukają komfortu domu, ale nie chcą rezygnować z wygody mieszkania w mieście. Apartament oferuje dużą powierzchnię, prywatny ogród, taras dachowy oraz nowoczesny standard techniczny, który realnie wpływa na komfort codziennego życia.
Pylna Residence to inwestycja dla klientów, którzy cenią spokój, prywatność, zieleń i ponadczasową architekturę. Nie jest to typowe osiedle bloków, tylko kameralny zespół 4 domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. Łącznie powstaje jedynie 8 apartamentów, dzięki czemu całość ma bardzo prywatny i spokojny charakter.

Prezentowany lokal M5 ma powierzchnię 110,32 m² i został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym.
Układ apartamentu pozwala dobrze oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Na parterze znajduje się przestronna część dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią, a także pomieszczenia pomocnicze, które zwiększają funkcjonalność domu. Piętro stanowi bardziej prywatną część mieszkania, idealną na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń do pracy.

Dużym atutem lokalu jest prywatny ogród oraz taras dachowy, który daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks, spotkania z rodziną albo stworzenie własnej zielonej strefy.

Najważniejsze informacje o lokalu
• liczba pokoi: 3
• lokal w kameralnej zabudowie bliźniaczej
• prywatny ogród
• nowoczesna architektura
• wysoki standard deweloperski
• planowana data oddania: 31.03.2028 r.
• brak obowiązku zakupu miejsca postojowego
• możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego

O inwestycji Pylna Residence
Pylna Residence to kameralna inwestycja premium położona przy ul. Pylnej na Woli Justowskiej.
Projekt obejmuje 4 domy dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie tylko 8 apartamentów. Każdy lokal ma zbliżony, dopracowany metraż i przemyślany układ funkcjonalny, dzięki czemu każdy apartament oferuje wysoki komfort codziennego użytkowania.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą mieszkać w Krakowie, ale w spokojniejszym, bardziej prywatnym otoczeniu. To bardzo dobra alternatywa dla domu jednorodzinnego – z własnym ogrodem, dużą powierzchnią i tarasem, ale bez konieczności wyprowadzki poza miasto.

Architektura i przestrzeń
Pylna Residence wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą. Prosta bryła, naturalne materiały, duże przeszklenia oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne tworzą inwestycję, która dobrze wpisuje się w charakter Woli Justowskiej.
Apartamenty zostały zaprojektowane tak, aby wnętrza były jasne, ustawne i wygodne do aranżacji. Duże przeszklenia otwierają część dzienną na ogród, a taras dachowy daje dodatkową przestrzeń, którą można urządzić według własnego stylu życia.
To miejsce, które daje poczucie prywatności, ale jednocześnie pozostaje blisko miasta.

Standard i technologie
Pylna Residence realizowana jest w wysokim standardzie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych.

W standardzie przewidziano między innymi:
• płytę fundamentową monolityczną, żelbetową,
• ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych oraz elementów żelbetowych,
• strop monolityczny, żelbetowy,
• ściany pomiędzy apartamentami wykonane z pustaka akustycznego,
• stolarkę okienną z pakietem 3-szybowym,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
• pompę ciepła z możliwością sterowania ogrzewaniem z poziomu smartfona,
• wentylację mechaniczną z rekuperacją i aplikacją Wi-Fi,
• instalację BMS,
• przygotowanie instalacji klimatyzacji w salonie oraz sypialniach,
• przygotowanie instalacji elektrycznej pod ładowarkę samochodową,
• instalację teletechniczną RTV-SAT, CCTV, Internet,
• instalację wodno-kanalizacyjną rozprowadzoną według projektu.

To rozwiązania, które podnoszą komfort życia, poprawiają energooszczędność budynku i pozwalają lepiej zarządzać domem na co dzień.
Wykończenie zewnętrzne
W inwestycji zadbano również o estetykę i funkcjonalność części zewnętrznych.

Przewidziano między innymi:
• tarasy wykonane w technologii dachu odwróconego, gotowe do indywidualnej aranżacji,
• elewację z połączenia tynku silikonowego i deski elewacyjnej na wybranych fragmentach,
• obróbki blacharskie z powlekanej blachy stalowej,
• dyskretnie ukryte rury spustowe,
• szklane balustrady w oknach na piętrze oraz na tarasie,
• oświetlenie zewnętrzne budynku,
• przygotowanie instalacji elektrycznej pod oświetlenie tarasów,
• zewnętrzny punkt wodny na elewacji,
• ogrodzenie panelowe działek oraz przegrody pomiędzy domami,
• przygotowanie i niwelację terenu pod wykonanie ogrodu,
• podjazdy i dojścia do domu wykonane z kostki brukowej.

Całość została zaprojektowana tak, aby inwestycja była nie tylko atrakcyjna wizualnie, ale przede wszystkim praktyczna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
Lokalizacja – Wola Justowska
Wola Justowska to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. To miejsce, które od lat kojarzy się z prestiżem, zielenią, spokojem i niską zabudową.

Ul. Pylna to bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, ale w bardziej kameralnym i zielonym otoczeniu. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, a jednocześnie z tej części miasta można wygodnie dojechać do centrum Krakowa, lotniska Balice oraz głównych tras wyjazdowych.
To lokalizacja idealna dla osób, które cenią prywatność, komfort i bliskość natury, ale nadal chcą korzystać z wygód miasta.

Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie lokalizacji, prywatności, nowoczesnej architektury, ogrodu, tarasu dachowego i wysokiego standardu technicznego.

UWAGA: Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura nieruchomości.
W ofercie posiadam również inne lokale w tej inwestycji – dostępne są różne układy, metraże oraz apartamenty z prywatnymi ogrodami i tarasami.
Chętnie pomogę w wyborze odpowiedniego apartamentu oraz przedstawię aktualną dostępność, rzuty i szczegóły inwestycji.

Zapraszam do kontaktu.