Budynek komercyjny | Biuro 728 m2 | Bronowice

✨ Wyjątkowa Inwestycja w Krakowie - Biurowo-Usługowe w Bronowicach Małych 🏢

Szukasz idealnej nieruchomości komercyjnej z potencjałem rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa? 📍 Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę! 💰

Na sprzedaż unikalny kompleks o łącznej powierzchni 728,21 m2, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa - Bronowice Małe, przy ulicy Władysława Żeleńskiego. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną dla firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowo-usługowej z możliwością dalszej rozbudowy. 📈
Lokalizacja:
Bronowice Małe to ceniona dzielnica Krakowa, która łączy w sobie bliskość centrum miasta z dostępem do rozbudowanej infrastruktury i terenów zielonych 🌳. Ulica Żeleńskiego zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej 🚌 oraz szybki wyjazd na obwodnicę 🛣️. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia:

• Przystanek autobusowy: 530 m 🚶
• Makro: 2,5 km 🛒
• Lidl: 1,5 km 🛍️
• Ikea: 2,4 km 🛋️
• Galeria Bronowice: 2,4 km 🛍️
• Obwodnica A4: 2,8 km 🚗
• Stacja paliw: 340 m ⛽

Bliskość szkół 🏫, przedszkoli 🧸, sklepów 🏪, restauracji 🍽️ oraz terenów rekreacyjnych czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Nieruchomość:
Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, idealnie przystosowanych do działalności biurowo-usługowej, w szczególności dla firm z branży IT 💻:

• Budynek I: o powierzchni 564,66 m2, składający się z:
  • Parter: 152,28 m2 🚪
  • I Piętro: 157,48 m2 ⬆️
  • II Piętro: 160,18 m2 ⬆️
  • Poddasze Użytkowe: 94,72 m2 
• Budynek II: o powierzchni 163,55 m2, obejmujący:
  • Piwnicę ⬇️
  • Parter 🚪
  • I Piętro ⬆️

Oba budynki są doskonale wyposażone i po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2023 roku 🛠️, co gwarantuje wysoki standard wykończenia i funkcjonalność. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m.

Działka:
Nieruchomość posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni 2249 m2, która oferuje wiele możliwości:

• Duży parking mieszczący około 40 pojazdów 🅿️.
• Możliwość wybudowania kolejnego budynku na terenie działki, co stanowi ogromny potencjał inwestycyjny. 🏗️

Dodatkowe Atuty:

• Przystosowana powierzchnia magazynowa. 📦
• 4 stacje ładowania pojazdów elektrycznych o mocy 22kW 🔌🚗.
• Profesjonalna serwerownia IT. ⚙️
• Niezależne źródło energii elektrycznej (generator) zapewniający ciągłość pracy 💡.
• System monitoringu 📹, kontroli dostępu 🔑 oraz rejestracji czasu pracy ⏱️ dla zwiększenia bezpieczeństwa i efektywności.
• Generujący stały dochód nadajnik T-mobile na dachu 📶💰.
• W pełni wyposażone biura gotowe do natychmiastowego użytku 🪑💻.
• Maszt przesyłowy telekomunikacyjny na terenie nieruchomości 📡.
• Ogrzewanie gazowe. 🔥

Cena:
Cena nieruchomości wynosi 6 200 000 zł  i podlega delikatnej negocjacji 🤝.

Potencjał Inwestycyjny:
Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy 🏢, biura 💼, usługi 🛠️, a w szczególności dla branży IT 💻. Możliwość rozbudowy 🏗️ oraz generowany dochód z wynajmu masztu telekomunikacyjnego 📶 czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. 🎯
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. 📞

Zapraszamy do kontaktu! Tel: 601-804-905 📧