Na rynku wynajmu nieruchomości, szczególnie w dużych miastach, od pewnego czasu można zaobserwować stale rosnące zainteresowanie najmem „corporate lets”, czyli korporacyjnym. Dotyczy ono mieszkań, od kawalerek po kilkupokojowe, zawsze o średnim i wysokim standardzie, położonych w dogodnych lokalizacjach (w centrach). Popularność tej formy jest efektem globalizacji i rozwoju dużych, często międzynarodowych firm, w których rotacja pracowników jest normą. Korporacja zazwyczaj zapewnia im mieszkanie w miejscu, w które są kierowani. Czasem na krótko, bywa, że na kilka miesięcy.

Dlaczego nie hotel?

Naturalnym rozwiązaniem wydawałoby się korzystanie z hoteli i pensjonatów. Korporacje szybko zorientowały się, że  nie jest ono dla nich optymalne. Wynajęcie lokum w hotelu w dłuższej perspektywie czasowej jest znacznie bardziej kosztowne od najmu mieszkań, a pracownicy nie czują się tam komfortowo, co negatywnie wpływa na wydajność pracy. Szczególnie, jeśli w nowe miejsce przeprowadzają się wraz z rodzinami. Mieszkanie ma wiele plusów. Daje prywatność, możliwość przyjmowania gości, w końcu korzystanie z własnej kuchni i poczucie bycia „u siebie” zamiast „życia na walizkach”.

Jak to działa?

Najem korporacyjny zwykle obsługują specjalistyczne firmy, które pośredniczą między właścicielami a klientami. Ich zadaniem jest znalezienie mieszkań o odpowiednim standardzie i korzystnym położeniu. Oczywiście, oznacza to zwiększenie kosztów (prowizja), w zamian strony otrzymują kompleksową obsługę. Dodatkowo pozwala ograniczyć do minimum formalności, których załatwianie leży po stronie pośrednika. Niewątpliwymi zaletami tego systemu jest jego prostota. Właściciel, jako, że finalnym klientem jest duża firma, nie musi się obawiać o regularność wpłat za najem, nawet w przypadku, gdy przez pewien czas mieszkanie nie jest wykorzystywane. Firma pośrednicząca sprawuje bieżącą opiekę nad stanem technicznym lokalu, a najemca otrzymuje jedną fakturę, zawierającą wszystkie koszty, łącznie z mediami, internetem, sprzątaniem i wymianą pościeli. To wygodne rozwiązanie, stąd bierze się jego rosnąca popularność.